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Property Management.
Property Management: seguridad legal + gestión profesional.
Nos encargamos de todo: inquilinos, contratos, cobros, mantenimiento y cumplimiento legal. Usted solo recibe su renta, sin preocupaciones.
Un servicio completo de Property Management no es solo mantener su propiedad ocupada. Es proteger su inversión con contratos sólidos, respaldo jurídico y una gestión que evita problemas antes de que ocurran.
Alcance del servicio
Gerente de cuenta dedicado a:
- Publicación de propiedades en el Portal
- Verificación crediticia, laboral y referencias personales
- Entrevistas y visitas guiadas
- Redacción con cláusulas que protegen al propietario
- Registro del contrato ante autoridad competente
- Asesoría sobre depósito de garantía según la ley
- Depósito en su cuenta bancaria
- Gestión de morosidad y notificaciones de pago atrasado
- Coordinación con proveedores confiables (aires acondicionados, jardinería, piscinas, fumigación, etc.)
- Coordinación de servicio de limpieza de la propiedad
- Supervisión y coordinación de reparación de daños menores
- Atención de emergencias 24/7 (fugas, eléctricas, inundaciones, etc.)
- Inspección cada 3 o 6 meses del estado de la propiedad
- Reporte fotográfico del inmueble
- Verificación de cumplimiento de normas del condominio
- Notificaciones de incumplimiento
- Mediación con inquilinos morosos
- Proceso administrativo y judicial de desalojo (con nuestro equipo legal)
- Estado de ingresos y egresos
- Rentabilidad neta de su propiedad
- Resumen de impuestos retenidos o pagados
- Acta de entrega al inicio del contrato
- Inventario detallado (paredes, pisos, electrodomésticos, etc.)
- Acta de salida y devolución del depósito de garantía
- Pago de agua, luz, internet y cuota de condominio
- Facturación al inquilino o al propietario según acuerdo
- Control de pagos para evitar cortes de servicio
- Negociación de nuevos plazos y precios
- Actualización de cláusulas según cambios legales
- Gestión de preaviso y entrega de la propiedad
- Impuestos Sobre la Renta por arrendamiento
- Cálculo del impuesto sobre la renta de alquileres
- Presentación de declaración ante la DGI
- Asesoría para deducciones permitidas (mantenimiento, mejoras, etc.)
- Impuesto Inmobiliario
- Alerta de vencimientos
- Regularización de deudas
¿Su propiedad en Panamá no le genera lo que debería… o simplemente no tiene tiempo para ocuparse de ella? Solicite una consultoría sin compromiso y evaluemos juntos su caso.